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4月调查小别墅依然最好卖

发布时间:2020-01-10 07:55:06

近日,中国房产信息集团发布了4月成都别墅市场盘点报告,其中包含成都主城区及新都、龙泉、双流、温江、郫县等区域,物业类别涵盖独栋、双拼、联排、叠拼等形态的4月成都别墅市场盘点报告。报告显示,小面积、低价位的别墅依然是市场热点。

476套

成交量4月创新高

从数据看,4月成都市场新增别墅供应521套,较之 月的254套,放量增长一倍有余,较之1- 月的总和还略大。成交量方面,4月总共成交476套,较之前一月,增长了14套。成交金额方面,4月总金额为14.65亿元,较之 月的10.96亿元,增加了 .69亿元。但相比1月的16. 2亿元,成交金额却下降了1.67亿元。成交均价方面,4月为11174元/平方米,比三月高出了1205元/平方米,但相比1月,却下降了10 8元/平方米。

记者点评:从以上数据,不难看出,春节过后别墅市场与整体市场一样逐步回升,无论成交与供应4月份均达到近四个月的最高点。供应方面,4月新增供应形态中联排最大(29 套),主要为宗申赛纳维(168套)、彩叠园(88套),独栋最少(25套)。成交方面,4月份较 月份略微上涨,共成交476套,但成交金额上涨幅度达 4.2%,成交均价上涨幅度也较大,主要是受独栋物业成交量增大拉升。

196套

叠拼继续占居榜首

从成交的建筑形态来看,4月,叠拼以196套继续居首,占比达41%,主要成交项目为彩叠园(102套)。联排列居次席,总共成交167套,占 5%,主力成交项目为三利宅院与月映长滩,分别成交25套;独栋成交量较上月有较大上涨,共成交76套,其中雅居乐花园成交11套;双拼成交量最少,仅 7套,成交项目比较分散。

记者点评:叠拼连续两月雄踞销售量榜首,充分说明了这一形态的市场认可度。在新政调控背景下,叠拼有望再接再厉,再创销售佳绩。但在经历了4个月的市场调整后,5月的别墅市场,各种形态间的火拼将更加火爆。

200套

区域比拼双流领先

从别墅成交区域分布图来看,4月,成都别墅区域成交量依然延续了上一月呈现一边倒的情况。其中,双流以200套的成交业绩摘得桂冠;温江以2套之差屈居次席;郫县排名第三,但26套的成交量与前两者相比,悬殊很大。新都和龙泉各成交22套,排命第四。城西也有7套的成交量。而城北却只有1套成交。

记者点评:本月双流与温江两大别墅主力区域齐头并进,两者共成交 98套,占比达8 .6%;双流成交主要项目为三利宅院,成交25套,温江成交主要项目为彩叠园(108套)。

5 套

小面积别墅受追捧

4月,150平方米以下,总价100万元以下的别墅销售一路领先,优势明显,总共为92套;面积为250平方米- 50平方米,总价在200- 00万元的别墅成交总量为74套,屈居第二;面积为150平方米-250平方米,总价为100-200万元的别墅成交42套;面积为150平方米-250平方米,总价在200- 00万元的别墅成交量为 7套。就面积来看,面积为 50平方米以下的别墅总共成交 5 套;面积为 50平方米-450平方米的别墅共成交7 套。

记者点评:从面积段上来看,4月成都别墅成交主要集中在小于 50平方米,主要为彩叠园项目,本月成交的108套房源面积全部小于 50平方米。

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