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大商超市进驻焦作预计12月开两家新店编制

发布时间:2020-11-18 05:34:37

大商超市进驻焦作 预计12月开两家新店

华润万家与家乐福(专题阅读)在焦作 折戟之地 ,大商(专题阅读)已欣然收入囊中。 10月22日,大商集团河南超市连锁发展有限公司(以下简称大商超市)首度承认了这一信息。该公司高层并透露,本月底,该公司将在焦作展开供货商招商与员工招聘的全面工作。两家新店开业的预期时间,为今年12月份。

初出茅庐的大商超市,何能实现跨区 渗透 ?同时,在该集团公司选择河南 分割而治 的背景下,超市体系 出格 的长传冲吊,又在预示着何样的动机?

焦作市场上的前赴后继

大商超市在焦作城区的名号,两个月前已经相当响亮了。尽管当时它并不愿意说,但却也抵不过焦作恒基置业有限公司(以下简称恒基置业)与河南中海房地产开发有限公司(以下简称中海房产),两个开发商合作伙伴对其 渗透 的迫不及待。

之所以如此,是因两家房地产公司,遭遇了如出一辙的窘迫:曾招揽来国际、国内一流超市大牌入场,一度成为当地商业地产的明星。却好景不长,先后遭遇租赁方撤场、毁约。

据了解,恒基置业开发项目,为焦视频作恒基财富广场。华润万家焦作恒基店曾租用该项目2~3层,共计1.2万平方米。2008年5月22日开业,2009年11月20日停业。中海房产开发项目,为焦作摩登商业步行街。家乐福焦作摩登店租用该项目1~2层,约1.5万平方米。2007年12月8日开业,2010年9月20日停业。两个项目的租赁周期,均为20年。

依托主力商家的品牌效应与经营实力,为整盘物业聚集客流、烘托销售或租赁价格 ,是驱使开发商甘愿为 某某百强 拿出 黄金区位、放血价格 的根本所在。却不曾料想,大牌突然的 鸣金收兵 ,反而导致整栋项目几乎 熄火 。

以恒基数码广场为例,2、3层物业空置时间接近一年。该公司董事长王礼福证实,华润万家为撤场支付的违约金,约为500万元左右。他另称,直至今年春节后与郑州大商接触,盘活整体项目才有了实质性进度。

而中海房产,甚至在今年9月还同时坐在两张谈判桌上:一方是与家乐福理清纠结,一方是与大商超市在商量价码。

由此,在前华润万家项目磋商的同时,前家乐福项目积极地凑进来。这样的热情,让大商超市突然 受惊 了。

10月22日,本报第二次向大商超市求证是否借机进入焦作市场。该公司总经理杨旭东才有表态,同一地区有两个好项目同时 找上门 ,这就是上帝的礼物。

于是,在与开发但是到底有多大关系商入场谈判的筹码上,杨旭东虽坚持称,只是比常规的新店拓展价格更合适了一点,却是始终是以双赢合作的姿态。但对两个狭路相逢的开发商而言,谁能争来大商、迅速干净甩盘,才是第一位的。杨旭东想什么,并不是他们所需要关心的内容。

就如恒基数码广场,在提供其华润万家享受的多数优惠条款之外,还将现有负一层、一层的物业及经营商户,全盘转交大商,扶持其顺利坐上 二房东 。就连大厦的名号,也改成 大商 恒基数码广场 。

华润与家乐福前期投资的装修基建与设备,是拉不走也没必要拉走了。大商不捡,没有道理的。杨旭东亦豁达地说: 对前华润万家、前家乐福员工,大商会优先录用。

投资成本集约、人力资源丰满,本该历经两三年艰苦的过程,大商超市在半年内却一步到位。同时,双店同期拓展新市场,无疑将直接降低广宣成本和运营风险,更会在即将展开的招商谈判中,提升对当地供货商召唤力与谈判地位。

这就印证了杨旭东的一句话: 如果是一个店,我会犹豫。但两个店同时 撞 进来,我会毫不犹豫。

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