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在20日召开的国务院政策例行吹风会上央行有关负责人表示降准降息都有空间房贷利率不会降

发布时间:2020-11-20 18:33:52
在20日召开的国务院政策例行吹风会上,央行有关负责人表示 降准降息都有空间 房贷利率不会降 新的LPR如期而至,对房贷利率、银行息差影响如何?会否增加人民币贬值压力?未来会降准吗? 在20日召开的国务院政策例行吹风会上,中国人民银行副行长刘国强、中国银行保险监督管理委员会副主席周亮、中国人民银行货币政策司司长孙国峰就上述问题一一作出回应。 新LPR如期而至 8月20日,贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革后的首次报价诞生。9时30分左右,中国货币网公布新LPR首次报价结果,1年期LPR报价4.25%,5年期LPR为4.85%。 如市场所料,改革后的1年期LPR利率迎来了久违的下调,此前由于LPR报价挂钩1年期贷款基准利率,所以缺乏弹性导致横盘在4.31%达16个月(1年期贷款基准利率4.35%)。此番下调被看作是贷款利率并轨的重要标志性事件,为贷款利率的进一步下行打开空间。 新LPR报价方式的实施,意味着即日起各银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价,并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准,这利于贷款实际利率降低。 申万宏源固收研究孟祥娟团队指出,此次相当于一次不对称降息,但幅度需要观察。广发期货表示,银行贷款利率参考LPR定价,市场化程度进一步提高,有助于带动贷款实际利率进一步降低。 房贷利率不下降 对于“首日降息”,央行第一时间给出了“注解”。 刘国强表示,这次改革完善LPR形成机制,重点在于深化利率市场化改革,并运用改革的办法推动降低实体经济的融资成本。也就是说,利率市场化重点是要降低实体经济的融资成本。 对于房地产市场,要坚决贯彻落实7月30日中央政治局会议的要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。 房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。“具体怎么操作,过几天人民银行将会发布关于个人住房贷款利率政策的公告,有一些细节现在我们还正在调研,调研以后再明确。但是有一点是肯定的,房贷的利率不下降。” 刘国强强调,一是定位,“房住不炒”的目标定位不能偏离。二是避免把房地产工具化,不把它当做刺激经济的一个手段,不把它工具化这个政策的要求不能违背。金融工作怎么样落实这样的定位和要求,就得做到房贷的增量不扩张、房贷的利率不下降。这次“利率并轨”改革,房贷的利率由基准利率变为参考LPR,参考的基准变了,但利率水平不能下降。 降准降息有空间 未来会不会降准降息,刘国强表示,短期主要看改革(完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制),改革以后看情况,降准、降息都有空间,但是降不降还要根据经济增长和物价形势。 孙国峰表示,目前中国的准备金率平均水平大概是11%,该水平在发展中国家当中相对来说属于中等偏低。若加上超额准备金,计算一个总的准备金率,中国总的准备金率和发达国家相比也是偏低的。“从法定准备金率的角度来说,过去积累了一定空间,未来有一定的调整空间。” 孙国峰表示,目前人民币对美元汇率中间价、在岸市场汇率、离岸市场汇率已经“三价合一”,表明市场预期总体平稳,这也印证了我们之前说过的,“7”既不是年龄,也不是堤坝。 这次改革完善LPR形成机制有利于降低贷款利率,它主要针对的是企业融资成本,因此对人民币汇率没有直接影响。总的看,应当说当前中美利差处于舒适区间,我对人民币汇率保持在合理均衡水平的基本稳定充满信心。” 孙国峰介绍,这次改革完善LPR形成机制增加了在同类型银行当中贷款市场影响力比较大、贷款定价能力比较强、服务小微企业效果比较好的中小银行。有城商行、农商行,有外资银行,也有民营银行,好处在于可以提高LPR的代表性。这些新入选的8家报价行都符合这样的特征,也是由市场利率定价自律机制甄选出来的。这些报价行未来还要定期根据报价的考核情况进行调整。 据《中国证券报》新闻推荐黄金股也得看成色 基金青睐公司业绩确定性上市公司中报进入密集披露期。中报显示,黄金虽然是二季度以来最受宠的资产之一,但A股市场上,目前已公布中报的黄金股并...新疆妇眼科
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